政府协议修订后环境许可证对房地产开发商的重要性

2024年9月26日，第148-2024号政府协议生效，该协议修订了危地马拉《环境评估、监管与跟踪条例》（RECSA）。

这些修订旨在落实《行政要求与手续简化法》的规定，即各部门只能要求法律或政府协议明确规定的要求，以确保机构管理高效有效；同时将项目、工程、工业设施或活动向环境与自然资源部办理合规手续的期限延长1年，截止日期为2025年9月27日，使更多个人和企业能够遵守环境法规，并通过推动减缓措施，以可持续发展为导向维护环境质量。

值得关注的修订如下：

1. 新增第22 TER条和第22 QUATER条，详细规定了提交环境文件时须满足的要求、文件材料和期限，具体取决于项目、工程、工业设施或活动所属的环境评估类别（A、B1、B2、C及登记类活动）。此外，还规定了申请颁发许可证的要求、文件材料和程序。

2. 提交刑事举报不再导致环境评估中止，从而加快各类环境评估的审查进度。

3. 第36条规定，如申请人未在6个月内提交更正材料或未推动案件办理，案卷将被永久归档。归档决定将要求申请人从头开始办理手续。

4. 第38条允许申请人提出更多项目变更，但前提是这些变更不改变已确定的环境类别。

5. 第44条要求公告以西班牙语和项目、工程或活动所在地区的主要语言发布，以确保公众更便于获取信息。

6. 第60 Bis条允许申请延长15天，以颁发环境许可证。

7. 第109条取消了按环境损害程度计算罚款的规定，允许DIGARN以本国货币确定损害金额，并将该金额作为处罚。此外，第109 BIS条规定，可就处罚程序产生的罚款签订分期付款协议。

本信息简报旨在提醒房地产开发商优先考虑并重视项目所需的环境许可证。

该条例修订目前已生效，符合《行政要求与手续简化法》的规定，并将合规期限延长至2025年9月27日。

这些修订旨在便利环境法规的遵守，加快评估流程，并提高透明度和效率。

房地产开发商必须适应这些变化，不仅要遵守法律法规，也要推动可持续发展，维护本国环境质量。

环境许可证是确保项目在现行监管框架内实施的重要支柱，有助于避免处罚并确保相关活动顺利开展。

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