Eduardo Antonio Cabrales Cuadra

Eduardo Cabrales é sócio diretor da García & Bodán em San Juan del Sur e Tola, na Nicarágua, e diretor regional da prática de Direito Imobiliário do escritório.

Assessorou diversas empresas e investidores privados — nacionais e estrangeiros — em operações imobiliárias, incluindo processos de due diligence de títulos e/ou empresas, além da criação de estruturas de negócios vantajosas para a compra e venda de hotéis, projetos turísticos e imóveis comerciais. Atuou como advogado de diversos incorporadores na criação de loteamentos, urbanizações e condomínios, bem como de grupos de proprietários nos mesmos projetos, na estruturação de associações de proprietários e na elaboração de regras de organização e convivência.

Tem ampla experiência em Direito Imobiliário e é reconhecido por seu conhecimento nessa área de atuação, particularmente em San Juan del Sur, região que se tornou um destino turístico atraente e competitivo na Nicarágua.

A Chambers Latin America o descreveu como «prestativo, lógico e minucioso». Fontes do mercado acrescentam: «Ele faz um ótimo trabalho ao responder às perguntas de clientes estrangeiros e orientá-los ao longo das operações».

Antes de ingressar no escritório, trabalhou na assessoria jurídica do Banco ProCredit Nicaragua e aprofundou seus conhecimentos em Direito Imobiliário e Registral e em seguro imobiliário como subscritor da First American Title Insurance.

• Assessorou a Corporation Clover Bay, S.A., subsidiária da SEG International, responsável pela produção da aclamada série de televisão "Survivor", na coordenação de todos os aspectos jurídicos necessários para contribuir para a execução bem-sucedida das temporadas 21 e 22 (2010) e 29 e 30 (2014), em uma das praias próximas a San Juan del Sur, na Nicarágua.
• Assessorou uma empresa internacional, subsidiária de uma incorporadora global e empresa de investimento de capital, nas etapas iniciais fundamentais de vários projetos imobiliários em diferentes regiões do país, que representam um investimento total de USD 5 milhões.
• Assessorou escritórios estrangeiros na preparação do processo de due diligence, na obtenção de informações relevantes e em todos os aspectos relacionados aos efeitos jurídicos na Nicarágua da venda de um projeto turístico em San Juan del Sur, por meio de um contrato de compra e venda de ações de empresas estrangeiras que são acionistas da empresa local proprietária do projeto, avaliado em USD 1.7 milhões.
• Assessorou investidores estrangeiros na aquisição de um hotel e de imóveis contíguos para sua futura expansão, com investimento total de USD 1 milhão. O trabalho incluiu a análise dos títulos, a obtenção de seguro, a confirmação da transferência das licenças operacionais e a quitação das obrigações pendentes do vendedor, o registro de uma empresa subsidiária e, por fim, o fechamento da operação.
• Assessorou investidores privados nas negociações com a empresa nicaraguense INNICSA para estabelecer uma joint venture destinada ao desenvolvimento do projeto residencial "La Joya", em Pacific Marlin (San Juan del Sur), avaliado em USD 3 milhões.

Formação

• Especialização em Direito Econômico – Universidad Centroamericana (UCA), 2008. Graduado em Direito – Universidad Centroamericana (UCA), 2007.

Associações

• International Bar Association (IBA). Ex-diretor da Câmara Nacional de Turismo da Nicarágua (CANATUR), capítulo de San Juan del Sur, e diretor suplente da CANATUR nacional. Ex-membro da comissão jurídica da ANID (Association of Nicaraguan Investors and Developers), responsável por tratar de questões decorrentes da Lei de Costas e da Lei do Regime de Fronteira.

Prêmios e reconhecimentos

• Direito Imobiliário, Chambers Latin America, 2014-2023. Direito Imobiliário, The Legal 500, 2017,2023. Direito Imobiliário, Best Lawyers, 2019-2021

Publicações

• Coautor do artigo "New Wave of Opportunity", International Financial Law Review (IFLR1000), setembro de 2010.